Общая характеристика договора ренты, его виды, признаки и место в системе. Объектом исследования данной курсовой работы является договор . Химкинский филиал. Кафедра экономики и бухгалтерского учёта. Курсовая работа.

Договор в гражданском праве понятие и сущность договора ренты. Тип: Курсовая. Цель данной работы - рассмотрение особенностей договора ренты, его разновидностей и рисков, связанных с его заключением. Курсовая работа: Договор ренты. Содержание договора ренты и ответственность сторон.

Курсовая работа по теме: «Договор ренты»ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДРАСТВЕННОЕ БУДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТкафедра гражданского права. Курсовая работапо теме: «Договор ренты»Выполнил: студент 3 курса 2 группы Багаев Г. В Научный руководитель: Сакаева К. Уг. Владикавказ 2.

Содержание. Введение. Глава I. Понятие и сущность договора ренты. Особенности заключения различных видов договоров ренты. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. На нынешний день развитие общества можно охарактеризовать бурным ростом гражданско- правовых отношений, что показывает нам отход от системы административно- командного управления и формирования рыночных отношений в России.

Принятие нового Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заложило начало для дальнейшего развития отношений между участниками гражданского права как равноправных партнеров, основывающих свою деятельность на принципах недоступности любого вмешательства в частные дела, свободы договора, неприкосновенности собственности. С принятием части второй ГК РФ было введено несколько новых видов договоров, одним из таких договоров является - договор ренты. В своей обыденной жизни люди не редко вступают в общественные отношения, регулируемые нормами гражданского права (гражданские правоотношения). Одними из них являются отношения, которые возникают в связи с отчуждением имущества одного лица под выплату этому лицу (бывшему собственнику) или другому лицу денежного или иного содержания (ренты).

Правила, регулирующие эти отношения, появились в гражданском законодательстве недавно. Раньше была лишь возможность купли- продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, которая была существенно ограничена тем, что в роли иждивенца могло выступать лишь нетрудоспособное лицо.

В нынешнее же время в связи с изменением социально- экономической обстановки в стране надобность в некоторых ограничениях отпала, сама же надобность в законодательной регламентации рентных отношений сильно возросла в связи с их массовым появлением в реальной жизни. Актуальность данной работы объясняется тем, что в настоящее время договор ренты и его разновидности широко распространены, поскольку позволяют получить в собственность имущество, прежде всего недвижимое, значительно дешевле, чем по договору купли- продажи. Цель данной работы - рассмотрение особенностей договора ренты и его разновидностей, а так же риски, связанные с его заключением. Для достижения цели мной сформулированы следующие задачи: Необходимо изучить основные теоретические положения, касающиеся непосредственно данной темы; Необходимо рассмотреть более подробно виды договоров ренты. По мнению аналитиков рынка недвижимости, договор ренты в ближайшем будущем будет одним из самых распространенных способов отчуждения жилых помещений.

Это связано, прежде всего, с тем, что гарантирует постоянный доход на длительное время нетрудоспособному человеку взамен квартиры. Договора ренты являются новеллой ныне действующего Гражданского кодекса РФ. До 1. 99. 6 г., в ГК РСФСР 1. То есть это были рассроченные договора с условием. В новом Кодексе впервые были представлены все виде ренты: постоянная рента, пожизненная рента и разновидность пожизненной ренты – пожизненное содержание с иждивением.

Было дано и четкое определение ренты: рента – это правоотношение сторон, при которых одна сторона (рентополучатель) платно или бесплатно передает другой стороне (рентоплательщику) свое имущество в обмен на получение ренты, а именно гарантированного рассроченного дохода в денежной сумме либо предоставления платежей в натуральной форме или в виде ухода, работы, услуг, оплаты ритуальных услуг. Особенностью этих договоров является неопределенность срока действия и некоторый риск досрочного прекращения этого договора при существенном нарушении рентоплательщиком исполнения своих обязательств. К сожалению, между нормами гл. ГК РФ, регулирующей отношения ренты, и практикой много расхождений.

Так, согласно ГК РФ все обязательства рентоплательщика должны быть выражены в договоре ренты в денежном эквиваленте, но на практике это требование редко выполняется: в договорах обычно оговариваются качество оказываемых услуг (в том числе ритуальных) и частота их оказания. В . 3. 3 ГК РФ («Пожизненная рента») предусматривается, что на передачу обремененного рентой имущества новому приобретателю не требуется согласия получателя рентных платежей. Это условие на практике тоже не выполняется, и если рентоплательщик захочет продать квартиру вместе со своими обязанностями другому лицу, ему будет необходимо получить письменное согласие рентополучателя. Кроме того, ГК РФ предусматривает в случае нарушения договора возможность выкупа ренты. Прошивка Lenovo K910 Djking. На практике же эта норма фактически не применяется.

Договор пожизненного содержания с иждивением заключают, как правило, люди преклонного возраста. В круг рентоплательщиков зачастую попадают и потенциальные наследники.